リノベーション工事＠岡山市／
岡山県岡山市生まれのdocchimoスタッフの鈴木です。
今回は」「雨漏れ・防水工事」についてお話しさせていただきます。
「家にまつわるトラブル」とは・・？
皆様の大切なご自宅で一番多い不具合は何でしょう・・・？
それは雨漏れや水回りのトラブルです！！
この「水」に関連したトラブルが、トラブル全体の６割以上を占めます！？
「雨漏れ等のトラブル発生したら」どこに相談すべき？
最近は「雨漏れ診断」「雨漏れトラブル解決」などをホームページで掲げる会社が増えましたが、
それでも、「外壁塗装」「リフォーム工事」と掲げている会社よりかなり少ないと思います。
それは・・何故か？
幾つか理由が在ると思いますが・・・
・雨漏れ改修する事に専門知識がかなり必要と言う事
・雨漏れ改修するだけだと考えている方に見積もり値段の適正感を伝えにくい為、
・とりあえず止水する事など簡単だと思われている為（業者の中にも）
・施工する側のリスクが高い為
などが考えられますが・・・最大の理由は、
「施工する側のリスクが高い為」ではないでしょうか！！
「施工する側のリスク？」
雨漏れ改修などを気安く引き受け、
「雨漏れ原因箇所を職人さんに見つけてもらいコーキング等で止水してもらったら終わる」
などと考えていたら・・・大きな間違いです！！
雨漏れなどは半数以上のケースで明かな原因の特定は困難です、
築年数が高い建物では・・「屋根」「壁」「サッシ」などの経年劣化が在り複合的な原因である可能性がある為、簡単に特定する事は困難なのです、
その為、簡単に引き受け「大丈夫ですよ、この見積もり金額で改修できます」なんて説明すると
その契約金額で漏れが止まるまで責任を負う事になる為です、
その為、一部のハウスメーカーさんなどに相談しても・・「屋根の全改修￥〇百万掛かります」
「簡易に安くは出来ません」「それより・・建て替えをお勧めします」と言われたなんて聞きます、
なぜなら、屋根等を全て改修もしくは・・建て替えすれば・・・そりゃ雨漏れ止まるでしょ(笑)
これで施工側のリスクは減っても・・・お客様の金額的な希望は無視してますよね、
当然、契約に至る確率は低く、メーカーとしてもあまり力を入れて相談に乗ってくれませんし、
施行に関しても問題が出るケースも在ります(この辺は次回）
では、どこへ相談したら良いのでしょう・・・
自分の経験から考える答えは・・・次回に♪
岡山の気候や生活スタイルに合わせて、二世帯・実家・増築・耐震・断熱・収納など性能向上やデザインリノベーションなど、親切丁寧な女性スタッフと建築士、専門スタッフがお客様の家をトータルコーディネート☆
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